SH 청년안심주택 단점 5가지 알려드리며, 이 단점을 안고 본인이 거주할 수 있는지 한 번 더 고민해 보시기를 바랍니다.
SH 및 LH 전세임대로 총 4년 거주 후, 버팀목전세대출을 통해 아파트까지 총 8년!! 많이 느낀 그대로 설명해 드리도록 하겠습니다.
“월세 부담 줄어드니 무조건 좋은 거 아닌가?”
이런 생각, 사실 많은 청년들이 하기 때문에 SH 청년안심주택에 입주하고 싶어합니다.
특히 서울에서 자취를 시작하려는 사회초년생이라면 SH 청년안심주택이라는 다넝에 눈이 번쩍 뜨이게 됩니다.
✅ 월세 지원?
✅ 역세권?
✅공공임대?
막상 들어가서 “이럴 줄 알았으면…” 하는 사람도 꽤 많습니다.
오늘은 입주 전 알았더라면 더 좋았을 단점들을 정리해 봤습니다.
SH 청년안심주택이란?
서울주택도시공사 즉, SH공사에서 운영하는 청년 임대주택입니다.
✅ 만 19세~39세 서울 거주 청년이 대상
✅ 월세 최대 50% 지원
✅ 역세권, 반값 임대주택 중심 배치
서울의 높은 월세 부담을 줄여주기에 ‘가성비 좋은 집‘으로 주목받고 있지만, 좋은 점만 있는 건 아닙니다.
입주자들이 꼽은 SH 청년안심주택 단점 5가지
1. 보증금 생각보다 높다.
“청년 주택이니까 보증금도 낮겠지?” 라는 생각, 현실은 조금 다릅니다.
✅ 일부 매물은 보증금 5천~8천만 원대 이상
✅ 월세는 낮지만, 보증금 때문에 대출 업싱는 입주 어려운 경우도
보증금이 부담된다면?
보증금 때문에 대출을 필요로 한다면, 본인이 월마다 납부해야 하는 비용은 월세 + 이자가 됩니다.
2. 주택 상태 편차가 크다.
모든 집이 ‘신축‘이 아닙니다.
✅ 일부는 리모델링된 낡은 다세대 주택
✅ 반지하, 층간소음, 채광 부족 등 구조적인 불편함 존재
✅ 곰팡이, 결로 문제
이 떄문에 입주 전 현장 방문은 물론 실사진 확인이 필수입니다.
3. 입주까지 걸리는 시간이 길다.
✅ 신청 > 선정 > 서류제출 > 입주 통보
이 과정을 거치면 3개월 이상 대기하는 경우가 많습니다.
즉, “급하게 이사가 필요한 사람“에게는 적합하지 않습니다.
4. 매년 자격심사, 깐깐하다.
✅ 월소득, 재산, 가족 구성 등
✅ 1년에 한 번씩 갱신 검사
✅ 중간에 자격 상실되면 지원 중단 + 퇴거 통보 가능성도
5. 관리비, 이사비, 가구는 본인 부담
단점 중에서도 개인적인 생각으로 BEST1은 비용입니다.
✅ 입주 조건은 좋지만, 생활비 전반은 개인의 몫입니다.
✅ 초기 이사 비용, 생활가전 구매비용 등 무시 못합니다.
렌탈, 중고 모두 돈입니다.
일반 월셋집에서 풀옵션이였다면, 충분히 고민해 볼 가치가 있다고 생각합니다.
SH 청년안심주택, 이런 분은 다시 생각해 봐야 합니다.
| 상황 | 주의 사항 |
|---|---|
| 보증금 여유가 없다. | 전세대출 필수 고려 |
| 당장 이사해야 한다. | 입주까지 시간이 오래 걸림 |
| 신축 또는 쾌적함이 중요 | 노후 주택도 많이 포함되어 있음 |
| 소득 증감 잦은 프리랜서 | 중도 지원 중단 가능성 있음 |
SH 청년안심주택 대안
SH 청년안심주택과 비슷하거나, 대안 방법은 많습니다.
- 서울 청년월세지원 (월 최대 20만 원 현금 지원)
- 청년 월세 한시 특별지원 (월 최대 20만 원 현금 지원)
- LH 청년 전세임대주택 (전국 대상, 보증금 100~200만원)
- 청년 버팀목 전세자금 대출
SH 청년안심주택 후기
SH 2년 거주, LH 2년 거주, 청년 버팀목 전세자금 대출로 아파트 3년째 거주 중입니다.
이 중에서 청년 버팀목 전세자금 대출을 적극 추천해 드립니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 추천 이유
본인 2억 1천만원 집을 1억 6,800만원 대출로 들어왔습니다.
✅ 금리 2.5%
✅ 이자 30만원 초
이자만 보자면 SH와 LH보다 더 나오는 편입니다.
단, 장점이 너무 큽니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 장점
✅ SH 및 LH보다 평수가 넓다.
- 아파트로 이사한다면, 보통 25평 (방3, 화장실2)
✅ 쾌적하고, 뷰가 생긴다.
- SH와 LH는 대부분 빌라로 옆 건물 뷰가 많음
- 청년 버팀목으로 아파트로 이사온다면 넓어서 쾌적 + 뷰가 생김
✅ 전반적인 삶의 질 상승
- SH와 LH 모두 거주해 봤기 때문에 가장 크게 느끼는 건 삶의 질입니다.
- 3가지 모두 어차피 가구를 구매해야 한다면, 넓은 집에서 본인이 원하는 구조로 가구 배치 가능
마무리 한 줄 요약
SH 청년안심주택, 지원 전 반드시 보증금 및 입주 시기 그리고 주택 상태 체크해야 합니다.
무조건 싸고 좋은 건 없습니다.
하지만 현명하게 비교하고, 대안까지 고려한다면 훨씬 합리적인 선택이 가능합니다.
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