LH 청년 전세임대 후기 알려드리면서, 대학생 그리고 사회초년생 청년들이라면 여러가지 주거 지원 정책을 고민해 볼 수 있습니다.
LH 청년 전세임대로 월세를 5분의 1로 줄여볼 수 있다는 장점과 함께 단점도 꼭 확인해 보시기를 바랍니다.
이 글에서는 LH 청년 전세임대 제도를 간단하게 설명한 후, 4년간 거주하면서 느낀 장점과 단점을 솔직하게 정리해 봤습니다.
LH 청년 전세임대란?
✅ 지원 대상 : 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 무주택 청년
✅ 지원 방식 : 청년이 원하는 전세 주택을 찾으면, LH가 해당 집주인과 계약 후 청년에게 저렴한 임대료로 재임대
✅ 임대 기간 : 기본 2년 계약, 최대 6년까지 연장 가능
✅ 임대료 : 전세보증금의 5% 또는 200만 원 중 높은 금액을 1회 납부 + 매달 임대료(연 1~2% 수준)
✅ 지원 한도 : 수도권 최대 1억 2천만 원, 지방 최대 9,500만 원
쉽게 마랗자면, LH가 집주인과 계약을 맺고 청년들에게 저렴한 가격으로 전세를 빌려주는 제도입니다.
- 실제로 부동산에서 계약을 체결할 때, 집주인과 본인 두명이서 하지만, LH의 경우 LH에서 사람이 나와 세명이서 계약을 체결하게 됩니다.
저는 수도권 1순위로 임대보증금이 100만원에 이자는 연 1.5%였습니다.
LH 청년 전세임대 후기 – 4년 거주 장점
1) 저렴한 거주 비용
✔ 보증금이 상대적으로 적어 목돈 부담이 없음
✔ 월세 부담 없이 관리비만 내고 생활 가능 (임대료가 매우 저렴)
실제로 8,500만원 보증금을 지원받고 이자로 12만원과 관리비만 내고 생활했습니다.
LH 거주하기 전에는 월세로 45만원에 관리비를 부담해야 했기 때문에, 한 달에 30만 원 이상 절약할 수 있었습니다.
2) 원하는 지역 선택 가능
✔ 직접 원하는 주택을 찾아 계약 가능
✔ 원룸, 오피스텔, 빌라 등 다양한 주택 유형 선택 가능
대부분 LH 청년 전세임대 가능한 건물을 찾다 보니 신축보다는 오래된 빌라들이 많았습니다.
오피스텔을 찾아보려 했으나, 정말 어려운 일이고 빌라로 투룸, 쓰리룸도 찾아볼 수 있습니다.
3) 장기 거주 가능 (최대 6년)
✔ 한 번 계약하면 2년 단위로 갱신 가능 (최대 6년까지 연장 가능)
✔ 주거 안정성이 높아짐
이자가 저렴하다 보니 대학교 다니는 4년 동안에는 장기 거주할 수밖에 없는 장점을 가지고 있었습니다.
또한, 원룸이 아니다 보니 삶의 질 또한 높아질 수 있었습니다.
장점 총정리
✅ 확 낮아진 월세 : 이자만 납부하면 되는데, 이자가 높아봐야 10만원 초반대라 월세 대비 최대 5분의 1이상 줄일 수 있습니다.
✅ 거주 공간 크기 : 기존 원룸에 살았지만, LH 전세임대로 투룸과 거실까지 있는 평수가 2.5배 이상 큰 곳에서 생활할 수 있었습니다.
✅ 삶의 질 향상 : 낮아진 월세로 줄어든 생활비와 거주하는 공간이 넓어지는 것 이 두 가지로 삶의 질이 충분히 높아질 수 있었습니다.
LH 청년 전세임대 후기 – 4년 거주 단점
❌ 1) 계약 가능한 집을 찾기가 어려움
- 집주인들이 LH와 계약하는 것을 꺼리는 경우가 많음
- 원하는 위치, 가격대의 매물을 찾는 데 시간이 걸림
집주인들이 나이가 드신 분들이라면, 내용이 어려워 계약을 꺼려하는 경우가 많았습니다.
저는 보증금을 500만원~1,000만원 더 올린다는 조건으로 계약을 했습니다.
꿀 팁 : 보증금을 500만원~1,000만원 올려도 우리는 이자가 1만원 정도만 오릅니다.
❌ 2) 집 컨디션이 다양함
- 일부 매물은 시설이 낡거나 수리가 필요할 수 있음
- 신축이나 인기 지역은 경쟁이 치열함
실제로 거주하는 곳도 20년 정도 된 수리가 필요한 빌라였습니다.
꿀 팁 : 바닥 장판이나 벽지 같은 경우 LH에서 100만원 가량 지원해주기 때문에 업체를 통해 교체하면 깔끔한 집에서 거주할 수 있습니다.
❌ 3) 관리비가 생각보다 높을 수도 있음
- 월세 부담은 없지만, 관리비가 높은 경우가 있음
- 오피스텔, 빌라 등의 경우 공용 관리비가 추가될 수 있음
저는 빌라로써 원룸보다 관리비가 조금 더 높게 나왔습니다.
난방, 전기세 등이며, 이는 집이 넓어진 만큼 어쩔 수 없는 부분이라고 생각했습니다.
❌ 4) 행정 절차가 번거로움
- 신청부터 승인까지 시간이 오래 걸릴 수 있음
- 서류 준비, 심사 과정이 까다로운 편
다들 행정 절차로 인해 많이 포기하곤 합니다.
신청부터 승인까지 시간도 오래 걸리지만, 서류 준비하는 과정이 어렵긴 합니다.
다만, 막상 한 번 해보려고 하면, 누구나 할 수 있는 절차입니다.
결론
한 줄 요약
- 저렴한 비용으로 안정적인 거주를 할 수 있지만, 원하는 집을 찾는 과정이 조금 어려울 수 있습니다.
추천 대상
- 보증금과 월세 부담을 줄이고 싶은 청년
- 장기적으로 안정적인 거주지를 찾는 사람
- 원하는 지역에서 거주할 주택을 직접 찾을 수 있는 사람
LH 청년 전세임대는 소득과 큰 연관이 있습니다.
안정적인 직장이 있는 청년들은 어렵지만, 월급이 적은 사회초년생이나 대학생은 대부분 신청 조건을 충족합니다.
신청 조건을 충족하면 꼭 활용해 보셨으면 좋겠습니다.
LH 청년 전세임대, 실제로 거주해보니 장점도 많지만 단점도 존재합니다.
신청 전 꼼꼼이 따져보시기를 바랍니다.