청년주택 드림 청약통장 어디서 신청? 조건부터 신청 방법까지 현재 드림통장 32회차 넣고 있는 청년이 직접 자세히 알려드립니다.
청년이라면 꼭 신청해야 하는 청년주택 드림 청약통장 생각보다 혜택이 크니 꼭 알고 있어야 할 정책입니다.
청년주택 드림 청약통장 혜택 요약
일반 청약 통장과 다른 점을 간단하게 요약해봤습니다.
우대 금리
✅ 일반 청약통자보다 연 1.7% 더 높은 금리를 제공
✅ 단, 무주택 기간 동안만 적용이며, 주택 보유시 우대금리 중단
비과세 혜택
✅ 이자소득 15.4%의 이자소득세가 면제됩니다.
✅ 단, 비과세 혜택은 가입 후 2년 내에 별도로 신청해야 합니다.
소득공제 혜택
✅ 연간 납입 금액의 최대 40%까지 소득공제
✅ 연간 최대 300만 원 한도
✅ 총 급여 7천만 원 이하의 근로소득자만 해당
✅ 매년 신청해야 적용 가능
청년주택 드림 청약통장 어디서 신청?
✅ 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환 됩니다.
✅ 일반 청약저축 가입자는 은행 지점에 방문해서 전환 신청하면 됩니다.
✅ 신규 가입자는 원하는 은행에서 가입 신청하면 됩니다.
단, 신청하기 위해서는 신청 조건을 충족해야 합니다.
신청 조건
✅ 19세 ~ 34세
✅ 작년 신고 소득이 있어야 합니다.
✅ 연소득 5천만원 이하의 근로, 사업, 기타소득자
✅ 무주택자
신규 가입자 개설 가능한 은행
주택도시기금 수탁은행인 은행에서만 개설할 수 있습니다.
✅ 신한은행
✅ KB국민은행
✅ 하나은행
✅ 농협은행
✅ 우리은행
✅ 기업은행
✅ 부산은행
✅ 대구은행
✅ 경남은행
신규 가입자의 경우 은행별 다양한 프로모션 즉, 이벤트를 진행하기도 합니다.
현금 캐시백과 같은 이벤트를 많이하고 있으니 가입 전 꼭 확인해 보시기를 바랍니다.
신청 시 제출 서류
은행에 방문할 때 위 신청 조건을 확인할 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.
✅ 무주택확약서 등 무주택 여부 확인
✅ 신분증으로 연령 확인
✅ 소득확인증명서 또는 소득원천징수 영수증으로 직전년도 소득 확인
각 서류 발급 방법은 다음과 같습니다.
무주택확약서 발급 방법
무주택확약서 또는 무주택확인서라는 것은 따로 존재하는 서류가 아닙니다.
대신, 지방세 세목별 과세증명서를 발급받아야 합니다.
- 정부24 홈페이지 접속
- 검색창에 지방세 세목별 과세증명서 검색
- 발급하기 버튼 클릭
- 본인인증 (간편인증)
- 발급
소득확인증명서 발급 방법
직전년도 소득 확인 서류는 정부24 홈페이지에서 소득확인증명서를 발급받을 수 있습니다.
- 정부24 홈페이지 접속
- 검색창에 소득확인증명서 검색
- 발급하기 버튼 클릭
- 본인인증 (간편인증)
- 발급
청년이라면 꼭 신청해야 하는 이유
통장 자체의 혜택도 혜택이지만, 가장 큰 이유는 청약 신청해서 당첨되었을 때 받을 수 있는 대출 때문입니다.
청년주택 드림 대출
✅ 20~39세 무주택자가 해당 통장으로 청약 당첨된 경우 대출 가능
✅ 1년 이상 가입해야 조건과 1천만원 이상 납입 실적 조건 충족해야 함
✅ 분약가 6억원, 전용면적 85제곱미터(약25평) 주택만 해당
✅ 금리 최저 2.2%, 만기 최대 40년 등 최고의 조건 제공
청년주택 드림 청약통장 해지해도 될까?
청약을 넣다가 급하게 돈이 필요해서 해지를 생각해 볼 수 있습니다.
단, 많은 사람들이 해지를 하지 말라고 하며, 후회할 수 있다고 합니다.
왜? 후회를 하게 될까?
해지할 경우 불이익
✅ 기존 납입한 청약 가입 기간 소멸
✅ 주택청약 시 유리한 가점 초기화
✅ 청년 전용 혜택 소멸
왜 해지하면 안될까?
✅ 내 집 마련할 때 청약 신청 매우 유리
✅ 전용 대출 이용 가능
결론 : 어떤 상황이 와도 유지하는 것을 권장
✅ 돈이 급하게 필요할 경우 자동이체 해지
✅ 최소 금액인 2만원이라도 납입하면서 유지 추천