중소기업 청년 전세대출 신청 조건 한 달 이자 15만 원?

중소기업 청년 전세대출 신청 조건 확인하고 준비해서 월세 50만원~60만원에서 이자 15만 원으로 월세 부담을 줄여보시기를 바랍니다.

주택도시기금에는 너무 어렵게 설명되어 있고 어려운 용어 최대한 쉽게 풀어서 설명했습니다.

중소기업 청년 전세대출은 청년이 신청할 수 있는 전세대출 중에서도 가장 금리가 낮습니다.
이자를 가장 많이 내봤자 한 달에 12만 5천원인 만큼 꼭 신청해 보시기를 바랍니다.

중소기업 청년 전세대출 VS 청년 전용 버팀목 전세대출

비교 항목	중소기업 청년 전세대출	청년 전용 버팀목 전세대출
대출 한도	최대 1억 원	최대 2억 원
금리	연 1.5%	연 2.0% ~ 연 3.1%
소득 기준	5천만원 이하 (단독 3,500만원 이하)	5천만원 이하
대출 기간	2년 (최대 10년 연장 가능)	2년 (최대 10년 연장 가능)
대상 주택	약 25.7평 이하 및 2억원 이하 주택	약 25.7평 이하 및 3억원 이하 주택
최대 이자	1억원의 연 1.5% = 한 달 약 15만 원	2억원의 연 3.1% = 한 달 약 51만 6천원

우리가 전세대출을 받는 이유는 월세보다 이자가 더 저렴하기 때문입니다.

만약, 소득에 의해 금리가 높게 책정될 경우 두 대출의 최대 이자 차이는 약 35만원가량입니다.

중소기업 청년 전세대출 신청 조건

1. 전세 계약 필수

주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불해야만 대출을 신청할 수 있습니다.

즉, 이사갈 집을 계약을 해야하며, 보증금의 5%는 계약금이라고 생각하면 됩니다.

주의 사항

주택임대차계약 체결 시 ‘특약 조건‘으로 자신이 중소기업 청년 전세대출을 받을 것이며, 대출 불가로 진행이 안 될 경우 계약금을 돌려받을 수 있다는 조건을 꼭 기재해야 합니다.

이 조건을 기재하지 않을 경우, 대출이 거절되었을 때 보증금의 5% 이상 금액 즉, 계약금을 돌려받을 수 없습니다.

2. 연령 조건

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이어야 합니다.

만약, 군 복무자 또는 군 복무를 마친 경우 복무 기간만큼 연장할 수 있습니다.

최대 연장 기간은 만 39세입니다.

3. 세대주 조건

대출 실행 후 3개월 이내에 세대주가 되어야 합니다.

쉽게 설명하자면, 대출 실행해서 이사를 완료하고 전입 신고를 3개월 이내에 완료하면 됩니다.

세대주는 꼭 본인이 아니여도 되며, 배우자 또는 결혼 예정자도 해당됩니다.

4. 무주택 조건

본인은 물론 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

월세, 전세, 임대 주택에 거주하고 있는 대상자들이 신청할 수 있습니다.

5. 대출 중복 금지

기존 주택도시기금 대출, 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있다면 신청할 수 없습니다.

위 대상자들이 신청하기 위해서는 기존 대출을 상환하고 새롭게 신청해야 합니다.

예시) 기존 대출을 이용하고 있는 경우 계약 만료일에 보증금 돌려 받은 후, 대출 상환하고 다시 대출 신청해야 합니다.

6. 소득 기준

외벌이 가구이거나 단독 세대주라면 연 소득이 3,500만 원 이하여야 합니다.

그 외 대상자들은 연 소득이 5천만 원 이하여야 합니다.

참고 사항

부모님과 함께 거주할 경우 신청자가 딸이나 아들인 경우 단독 세대주 기준으로 소득 기준을 충족해야 합니다.

이 때, 부모님의 소득은 고려되지 않으며, 자녀는 대출 실행 후 3개월 내 세대주 전환이 필요합니다.

7. 자산 조건

대출 신청인과 배우자의 합산 자산이 3.45억 원 이하여야 합니다.

자산 조건은 2024년 기준이며, 2025년의 경우 조금 더 높아도 됩니다.

8. 공공임대주택 거주자

공공임대주택 거주하고 있다면 신청할 수 없습니다.

단, 기존 공공임대에서 퇴거하는 경우에는 신청할 수 있습니다.

참고 사항

대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 대출이 가능합니다.

쉽게 말하자면, 대출 대상이 본인이 거주하고 있는 공공임대주택이라면 대출 신청할 수 있습니다.

공공임대주택 > 다른 공공임대주택 등으로 이사하기 위해서는?

기존 주택에서 퇴거가 확정되었거나 퇴거 예정이라면, 대출 신청이 가능할 수도 있습니다.

기존 공공임대주택과 새로운 공공임대주택을 동시에 보유하고 있는 순간이 없어야 합니다.

자세한 내용이 필요한 분들은 아래 ‘후기’를 참고해 주시면 될 것 같습니다.

9. 재직 조건

중소기업 또는 중견기업에 재직 중이어야 합니다.

창업자라면, 정부 창업 지원 프로그램을 통해 보증받은 경우에만 신청할 수 있습니다.

중소기업 청년 전세대출 가능한 주택

대출 신청 조건을 충족한다고 아무 주택이나 대출되는 것이 아닙니다.

임차 전용면적 85 제곱미터 이하 주택

평수라 계산하면 약 25.7 평이 됩니다.

햇갈리면 안되는 점은 ‘임차 전용면적‘이지 ‘공급 면적‘이 아닙니다.

임차 전용면적이란?

거주자가 독점적으로 사용하는 면적입니다.
방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함되어 있습니다.
발코니, 베란다 등은 제외됩니다.

공급 면적이란?

전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적입니다.
계단, 복도, 엘리베이터 등도 포함됩니다.
발코니, 베란다 등은 제외됩니다.

임차보증금이 2억원 이하 주택

임차보증금이 2억원 이하인 주택만 대출 신청을 할 수 있습니다.

주의 사항

최대 대출 한도는 1억원이며, 전세금액의 80% 또는 100% 이내로 대출이 가능합니다.

예를 들어서, 2억원 주택에 대출 신청할 경우 최대 1억원까지만 받을 수 있기 때문에, 본인이 1억원을 부담해야 합니다.

이러한 경우를 미리 생각하고 계산해서 주택을 구해야 합니다.

개인적인 후기

같은 대출은 아니지만, LH 전세임대 거주하다가 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 받아 거주하고 있습니다.

이러한 경우 기존에는 대출 중복은 물론, 공공임대주택 거주자로 대출 신청이 불가능합니다.

대출 신청을 하기 위해서 LH 전세임대를 퇴거하고 ‘이삿짐 센터‘에 약 10일간 짐을 맡긴 후, 대출 신청을 진행했습니다.

은행과 상담 결과 다른 방법은 없었으며, 비슷한 상황이라면 참고하시기를 바랍니다.