주택임대차계약 온라인 신고 방법 설명해 드리면서 직접 5분만에 신고한 후기를 전달해 드립니다.
준비물부터 주택임대차계약 온라인 신고 절차를 순서대로 따라해 보시면 누구나 5분만 쉽게 신청할 수 있습니다.
왜 온라인으로 임대차 계약을 신고해야 할까?
2025년 6월부터 전월세 계약 신고를 하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과됩니다.
그런데 주민센터까지 방문하기 번거롭다?
이제는 집에서 온라인으로 5분 만에 간편하게 신고할 수 있습니다.
아래 이미지와 함께 하나씩 따라오시면 됩니다.
주택임대차계약 온라인 신고 준비
✅ 공동인증서
- 저는 카카오톡 간편인증으로 대체했습니다.
✅ 주택 임대차 계약서 이미지
- 휴대전화로 촬영해서 제출했습니다.
✅ 계약 세부 정보
- 주택 임대차 계약서대로 작성만 하면 됩니다.
주택임대차계약 온라인 신고 방법 (후기 포함)
신고 절차를 6단계로 나눠봤으며, 절차는 다음과 같습니다.
1단계 : RTMS 접속 및 로그인
- https://rtms.molit.go.kr/ 접속
- ‘주택임대차 신고제’ 메뉴 클릭
- 공동인증서 로그인
저는 공동인증서가 따로 준비되어 있지 않아서, 카카오톡 인증을 통해 로그인 했습니다.
휴대전화가 본인 명의라면 카카오톡 인증으로 3초면 로그인 할 수 있습니다.
2단계 : 신청인 정보 작성
‘주택임대차계약 신고‘를 클릭하게 되면 가장 상단에 ‘신청인 작성‘란을 확인할 수 있습니다.
✅ 본인이 거주하고 있는 주택에 대한 정보 작성
✅ 세입자라면 ‘임차인’에 체크
✅ 임차인(세입자)라면 사업자 등록번호는 작성하지 않아도 됩니다.
3단계 : 거래인 정보 작성
다음은 거래인 작성입니다.
거래인 작성할 때에는 ‘임대차계약서‘가 있으면 편합니다.
✅ 임대인으로 클릭해서 집의 주인의 이름과 정보를 작성하면 됩니다.
✅ 거래인 등록(저장)을 클릭합니다.
✅ 추가로 임차인으로 클릭해서 세입자의 이름과 정보를 작성하면 됩니다.
✅ 거래인 등록(저장)을 클릭합니다.
4개의 절차로 임대인과 임차인으로 ‘거래인 등록 2건‘이 뜨게 됩니다.
4단계 : 임대목적물 작성
이제부터 작성해야 할 내용은 ‘부동산 계약서‘가 있어야 작성하기 편합니다.
✅ 부동산 계약서 또는 임대차계약서를 통해 소재지를 검색합니다.
✅ 그 이후 계약서를 첨부해야 하는데, 저는 다음과 같이 했습니다.
- 임대차 계약서를 휴대전화로 촬영
- 휴대전화 카카오톡 본인 계정으로 사진 업로드
- PC에서 카카오톡 로그인
- 본인 계정에서 사진 다운로드(저장)
- https://tinypng.com/ 에서 PNG파일로 변경
- 계약서 첨부
5단계 : 임대 계약내용 작성
임대 계약내용 작성도 ‘임대차계약서’를 보고 그대로 따라 작성하면 됩니다.
✅ 주택 계약을 하고 첫 신고라면 ‘신규계약‘을 선택합니다.
✅ 전세 계약이거나, 월 임대료가 없다면, 월 임대료는 작성하지 않아도 됩니다.
6단계 : 공인중개사 작성
공인중개사의 경우 한 명일 수 있고, 2명일 수 있습니다.
임대인 공인중개사, 임차인 공인중개사 따로 있어서 총 2명이라면 2명의 중개사를 모두 등록해주면 됩니다.
✅ 공인중개사 정보 또한 부동산 계약서 ‘임대차 계약서‘를 통해 확인할 수 있습니다.
✅ 만약, 직거래라면 생략 가능합니다.
공인중개사 작성까지 완료하면 ‘작성 완료’를 클릭해서 신고를 마무리 합니다.
주택임대차계약 온라인 신고 방법 꿀 팁
질문 1. 계약서 원본을 꼭 제출해야 하나요?
✅ 파일 첨부로 충분합니다.
✅ 파일을 스캔하거나 사진을 촬영해도 상관 없습니다.
질문 2. 공동명의 계약인데, 한 명만 신고해도 되나요?
✅ 한 명만 신고해도 됩니다.
질문 3. 신고는 세입자가 하는게 좋나요? 아님 집주인이 하는게 좋나요?
✅ 아무나 한 분이 신청한다면 상관 없습니다.
✅ 단, 세입자가 신고하는 것을 추천해 드립니다.
세입자가 주택임대차계약 신고를 해야 좋은 이유는 ‘전세 월세 계약 신고 방법 총정리‘ 글을 참고해 보시기를 바랍니다.
주택임대차계약 온라인 신고 후기
저는 전세 계약자 ‘임차인’으로서 주택임대차계약 온라인 신고를 마쳤습니다.
온라인 신고를 완료하면, 카카오톡으로 신고가 접수되었다는 알림을 받을 수 있습니다.
주택임대차계약 온라인 신고할 때 저는 임대차 계약서, 임대차 계약 신고필증 2가지 서류를 통해 5분도 안걸리고 작성을 완료할 수 있었습니다.
만약 서류가 없어서 온라인 신고하기가 어렵다면, 동 주민센터에 방문해서 신고하시기를 바랍니다.